Rohdachboden mit Baugenehmigung am Wildenbruchplatz

Seltene Gelegenheit in Berlin-Neukölln: Ein Rohdachboden mit rechtskräftiger Baugenehmigung für **10 Apartments** steht zum Verkauf. Die reine Wohnfläche beträgt **380,08 m²**, was dieses Angebot zu einer echten Rarität in einem Milieuschutzgebiet macht.

**Umfangreiche Planungsleistungen** wie Statik, Brandschutz und technische Gebäudeausstattung sind bereits vollständig erbracht und genehmigt. Dies minimiert das Projektentwicklungsrisiko für Käufer.

**Imposantes Gebäudeensemble** am Wildenbruchplatz, das durch seine sandfarbene Fassade und liebevoll aufgearbeitete Altbau-Architektur besticht. Das Gemeinschaftseigentum (Treppenhaus, Fassade, Balkone) wurde hochwertig saniert. Die Fassade und die straßenseitigen Balkone werden aktuell fachmännisch instandgesetzt und neu gestaltet. Die Fenster zur Platzseite werden ebenfalls überarbeitet. Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, was für Altbauten einen guten Verbrauchswert erzielt.

**Highlights:** * Rohdachboden mit Baugenehmigung für 10 Apartments * Reine Wohnfläche von 380,08 m² * Vollständige Genehmigungen (Statik, Brandschutz, etc.) * Top-Lage am Wildenbruchplatz in Berlin-Neukölln * Aufwendig sanierter Altbau mit hochwertigem Gemeinschaftseigentum

**Lage:** Der Kiez um den Wildenbruchplatz ist eine pulsierende Ecke Berlins mit einer einzigartigen sozialen Mischung, umgeben von Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten wie der Galerie im Körnerpark. Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie prägen das lebendige Umfeld. Dieses Angebot richtet sich explizit an professionelle Projektentwickler.