Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Leipzig

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Leipzig-Lindenthal bietet auf ca. **51,86 m² Wohnfläche** eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Erbaut im Jahr **1995**, präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum eigenen Gartenanteil, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Pflegeleichte Fliesen im Wohnbereich, der Küche, dem Flur und dem Bad sowie Laminat im Schlafzimmer sorgen für eine einfache Instandhaltung. Die Wohnung ist dank ihrer ebenerdigen Zugänglichkeit und der gut erreichbaren Räume **seniorengerecht** gestaltet.

**Ausstattung** * **Terrasse mit eigenem Gartenanteil** für entspannte Stunden im Freien * Separate Küche * Tageslichtbad mit Badewanne * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgaragenstellplatz** für komfortables und sicheres Parken * Pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen und Laminat)

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Lindenthal, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Norden der Stadt. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen. **Einkaufsmöglichkeiten** für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt (Netto ca. 100m). Die **Verkehrsanbindung** ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene S-Bahn-Linie S3 (Anschluss an die Innenstadt und Halle) sind gut erreichbar. Die Autobahn A14 ist ebenfalls schnell erreicht, was überregionale Mobilität gewährleistet. Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern im Leipziger Nordraum rundet die Attraktivität der Lage ab.