Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Norderstedt mit Indexmietverträgen

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Norderstedt bietet eine attraktive Kapitalanlage mit **flexiblen Erwerbsmöglichkeiten** und **Indexmietverträgen**, die vor Inflation schützen.

**Überblick** Zum Verkauf stehen mehrere solide vermietete Eigentumswohnungen in einem hochwertigen Gesamtobjekt in Norderstedt. Die Einheiten können einzeln oder im Verbund erworben werden, was maximale Flexibilität für Investoren bietet. Ein Sanierungsstau besteht nicht, und ein Großteil der Mietverhältnisse basiert bereits auf Indexmietverträgen, die eine **automatische Anpassung der Mieteinnahmen an die Inflation** gewährleisten und somit langfristig steigende Erträge sichern.

**Innenausstattung** Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **61,5 m²**. Sie ist gut geschnitten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die genaue Aufteilung der Räume und die Ausstattung der einzelnen Einheiten können variieren, aber der gepflegte Gesamtzustand aller Wohnungen ist gewährleistet.

**Ausstattung** * **Wohnfläche**: 61,5 m² * **Zimmer**: 2 * **Balkon**: Ja * **Stellplatz**: Mindestens ein Stellplatz ist **verpflichtend zu erwerben** (Staffelpreise: 1 Stellplatz 10.000 €, 2 Stellplätze je 8.000 €, 3 Stellplätze je 6.000 €). * **Zustand**: Gepflegt, kein Sanierungsstau * **Mietverträge**: Großteil basiert auf Indexmietverträgen

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Norderstedt, einer lebendigen Stadt im südlichen Schleswig-Holstein, die direkt an die Metropolregion Hamburg angrenzt. Das Wohngebiet ist ruhig und dennoch zentral mit **hervorragender Anbindung** an das städtische Verkehrsnetz und die Autobahnen A7/A23. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Nähe zu Hamburg ermöglicht die Nutzung der Großstadtvorteile bei gleichzeitiger Wohnqualität in Norderstedt.