Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Norderstedt mit Indexmietverträgen

Attraktive Kapitalanlage: Mehrere gepflegte Eigentumswohnungen in Norderstedt stehen zum Verkauf, einzeln oder im Verbund erwerbbar. Diese Einheiten sind solide vermietet und befinden sich in einem sehr guten Gesamtzustand, ohne Sanierungsstau. Ein besonderes Highlight sind die **Indexmietverträge**, die eine Kopplung der Mieteinnahmen an die Inflation gewährleisten und somit Schutz vor Kaufkraftverlust sowie langfristig steigende Erträge bieten.

Die angebotenen Wohnungen, wie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 55,7 m²**, sind in einem marktgängigen Segment angesiedelt, was eine nachhaltig hohe Nachfrage und stabile Vermietbarkeit sichert. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt **194.845 EUR**. Zusätzlich ist der Erwerb von Stellplätzen verpflichtend, die attraktive Staffelpreise aufweisen und zusätzliches Ertragspotenzial bieten (ab 6.000 EUR).

**Innenbereich:** Die Wohnungen überzeugen durch ihren gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Die hier beschriebene Einheit verfügt über 2 Zimmer und ein Badezimmer. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Die genaue Ausstattung der einzelnen Einheiten kann variieren, jedoch ist der allgemeine Zustand als sehr gut zu bezeichnen.

**Ausstattung:** * Wohnfläche: **ca. 55,7 m²** * Zimmer: **2** * Badezimmer: 1 * Balkon: 1 * Stellplatz: Verpflichtend zu erwerben (Staffelpreise ab 6.000 EUR) * Zustand: Gepflegt, kein Sanierungsstau * Mietverträge: Großteils Indexmietverträge

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Norderstedt, einer lebendigen Stadt im südlichen Schleswig-Holstein, die nahtlos an die Metropolregion Hamburg angrenzt. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral mit hervorragender Anbindung an das städtische Verkehrsnetz. Die Umgebung bietet viele Grünflächen und Parks. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Hamburg und die gute Anbindung an die Autobahnen A7 und A23 machen den Standort ideal für Pendler und bieten das Beste aus beiden Welten.