Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Bad Mergentheim

Diese charmante Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Edelfingen von Bad Mergentheim bietet auf ca. **77 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich hervorragend für Singles, Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das **1985 massiv erbaut** wurde.

Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkt auf den **sonnigen Balkon** gelangen – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die bereits vorhandene **Einbauküche** ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Kosten. Das Badezimmer ist funktional mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, und ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort.

**Ausstattungshighlights:** * Helle Räume mit Holz-Isolierglasfenstern und Rollläden * Fliesen- und Laminatböden * Balkon für Erholung im Freien * Praktische Einbauküche * Separates Gäste-WC * Eigener Kellerabteil * **Stellplatz** im Freien * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Hausmeister- und Reinigungsservice für gepflegte Gemeinschaftsflächen

**Lage:** Die Wohnung liegt im idyllischen Taubertal, direkt am bekannten Radweg "Liebliches Taubertal". Edelfingen bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die Kernstadt Bad Mergentheim. Vor Ort finden Sie einen Bäcker, Kindergarten und eine Grundschule. Die Große Kreisstadt Bad Mergentheim, das größte Heilbad Baden-Württembergs, ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und einem reichen Kultur- und Freizeitangebot. Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer lebendigen Kurstadt.