Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Würzburg-Heidingsfeld

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Würzburg-Heidingsfeld. Mit einer Wohnfläche von **ca. 37,84 m²** bietet sie ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung wird von der Eigentümerin bewohnt und nach dem Verkauf nach Absprache geräumt, sodass sie flexibel nach Ihren Wünschen nachvermietet oder selbst bezogen werden kann.

Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und eine praktische Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung, der zum Entspannen einlädt. Ein Außenstellplatz direkt am Objekt rundet das Angebot ab.

**Wesentliche Merkmale:** * **2 Zimmer** * **ca. 37,84 m² Wohnfläche** * Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung * Einbauküche * Innenliegendes Bad mit Badewanne * Außenstellplatz * Ruhige Wohnlage

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnstruktur in Würzburg-Heidingsfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und geringem Durchgangsverkehr, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, und der Bahnhof Würzburg-Heidingsfeld Ost ist nur ca. 700 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, was die hohe Lebensqualität an diesem Standort unterstreicht.