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Wohnung zum Kauf - Immobilienansicht 1 von 11
Zu verkaufenWohnung

Wohnung zum Kauf

Oranienburg, Bundesrepublik Deutschland

389.000 €
5.763 €/m²
3
Zimmer
67.5
2/2
Etage
B
Energie
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2023
Energie:B
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Das Objekt überzeugt sowohl durch seine idyllische Lage und die harmonische Linienführung des gesamten Wohnensembles. In einer Seitenstraße einer ruhigen Neubausiedlung in Oranienburg sind 32 Wohnungen entstanden, deren Ausstattung keine Wünsche offenlässt. Das Gebäude selbst zeichnet sich durch klassische Eleganz aus, die von dem hellen Grau der Fassade mit dunklen Fenstern zusätzlich unterstrichen wird. Die prächtigen Bäume auf der Südseite des Grundstückes bilden die perfekte Kulisse für das gesamte Quartier. Die Wohnanlage besteht aus 32 Wohneinheiten, die auf drei Häuser verteilt sind. Zwei der Häuser verfügen über einen direkten Zugang zur Tiefgarage, die mit einem Aufzug oder durch das Treppenhaus bequem erreicht werden kann. An entsprechenden Steckdosen können dort Elektroautos umweltfreundlich aufgeladen werden

Lage Das gesamte Wohnensemble befindet sich in einer Neubausiedlung, die überwiegend aus Einfamilienhäusern besteht. Auf der Süd-Ost-Seite ist das Grundstück von einem kleinen Waldstück mit großen Bäumen umrandet. Verschiedene Lebensmittelgeschäfte, eine Grundschule, Kitas, eine Klinik und andere wichtige Einrichtungen sind fußläufig gut erreichbar, so dass die Gegend sowohl für Familien als auch für Senioren bestens prädestiniert ist. Bis in die Stadtmitte von Oranienburg benötigt man mit dem Auto lediglich fünf Minuten. Das Schloss Oranienburg ist mit dem Fahrrad gerade einmal acht Minuten entfernt.

Weitere Informationen Sonstiges Der Eigentümer selbst lebt in der Wohnung und plant, zum 01.11.2026 auszuziehen. Bereits ab sofort steht die Immobilie zum Verkauf bereit. Bei einem frühzeitigen Verkauf wäre der Eigentümer bereit, bis zum 30.10.2026 zur Miete zu wohnen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine attraktive Immobilie zu investieren, die Ihnen nicht nur einen sofortigen Wohnsitz, sondern auch eine angenehme Lebensqualität bietet. Der entspannende Blick auf die Umgebung und der Zugang zu einer erstklassigen Piscine machen dieses Objekt besonders begehrenswert.

Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Zeit, um dieses einmalige Angebot zu ergreifen, ist jetzt – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

32/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

7
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

37
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 2. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.577 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

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