Neubau-Wohnung in Berlin-Kladow mit Golfblick

Willkommen in dieser **erstklassigen 4-Zimmer-Neubauwohnung** im begehrten Berliner Stadtteil Kladow, fertiggestellt im Jahr **2020**. Auf ca. **96 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit **hochwertiger Ausstattung** und einem **herrlichen Blick** auf den Golfclub Gatow. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, ruhigen Eigentümergemeinschaft und bietet sofortigen Bezug.

Die Wohnung besticht durch einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn-Essbereich mit integrierter, moderner Einbauküche. Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Ein **großzügiger Balkon** lädt zum Entspannen ein. Hochwertiges Parkett und eine angenehme **Fußbodenheizung** schaffen ein behagliches Wohngefühl. Die Raumaufteilung ist flexibel: Drei Zimmer können als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Optional können zwei Zimmer zu einem großen Schlafzimmer mit Ankleidebereich verbunden werden. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Walk-in-Dusche, und ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.

**Highlights der Ausstattung:** * Neubau aus 2020 * Ca. 96 m² Wohnfläche * Offene Wohnküche mit Einbaugeräten * Fußbodenheizung * Bodentiefe Fenster * Balkon * Barrierearmer Zugang dank Aufzug * Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar * Fahrradabstellraum und Kellerabteil * Moderne Fernwärmeheizung und gute Dämmung (energetischer Standard) * Videogegensprechanlage

Die Lage in der Parkviertelallee in Kladow, Berlin-Spandau, bietet eine **ruhige, grüne und familienfreundliche Umgebung** mit hoher Lebensqualität. Der angrenzende Golfclub Gatow bietet exklusive Ausblicke. Die Havel und der Groß Glienicker See sind schnell erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ist gut, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien nach Spandau mit S- und U-Bahn-Anschluss) und die Erreichbarkeit von Hauptverkehrsstraßen. Diese Wohnung vereint naturnahes Wohnen mit exklusivem Flair und guter City-Anbindung.