Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in Engelstadt

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **67 m² Wohnfläche** befindet sich in der beliebten Weinbaugemeinde Engelstadt und bietet ein angenehmes Wohnambiente.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss und helle, freundliche Räume. Der zentrale Wohn- und Essbereich ist das Herzstück und verfügt über einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Küche ist offen gestaltet (+kk).

**Ausstattung** * **Großzügige Terrasse** mit Platz für eine Sitzgruppe * **Eigener Stellplatz** direkt am Haus * **Gute Vermietbarkeit** durch attraktiven Grundriss * **Renoviert im Jahr 2019** * **1 Badezimmer** * **1 Balkon**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend von Engelstadt (55270), mit guter Anbindung an Mainz und das Rhein-Main-Gebiet. Die ländliche Lebensqualität wird durch die Nähe zu Weinbergen und Radwegen ergänzt. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist in den umliegenden Orten gut ausgebaut. Die Verkehrsanbindung über B-Straßen und die Autobahnen A60/A63 ist ausgezeichnet, zudem gibt es eine gute Bahnanbindung ab Nieder-Olm.

**Sonstiges** Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage. Der Kaufpreis beträgt **190.000 EUR**. Beim Kauf fällt eine Maklerprovision von **3,57 % inkl. MwSt.** an.