Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart mit moderner Gasheizung

Willkommen in dieser frisch sanierten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stuttgarter Stadtteil Giebel. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten 14-stöckigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1962**, das über zwei Aufzüge verfügt und somit hohen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung selbst wurde **2024-2025 umfassend modernisiert** und erstrahlt in neuem Glanz. Mit einer Wohnfläche von **68 m²** ist sie ideal für Paare oder kleine Familien geeignet.

Das Innere der Wohnung besticht durch die vollständige Erneuerung aller Elemente. Die **neuen Elektroleitungen**, Wasserleitungen, Türen, Bodenbeläge, das moderne Bad und die zeitgemäße Küche lassen keine Wünsche offen. Die Fenster wurden bereits erneuert, und das Flachdach ist saniert. Die Kosten für die kürzlich durchgeführte Hauselektrik- und Brandschutzsanierung wurden bereits von den Eigentümern getragen.

* **Wohnfläche**: 68 m² * **Zimmer**: 3 * **Badezimmer**: 1 (modernisiert) * **Heizung**: Effiziente Gas-Niedertemperaturheizung (zentral, ersetzt 2016) * **Besonderheiten**: Neue Elektrik, neue Wasserleitungen, neue Türen, neue Bodenbeläge, neue Badausstattung, neue Küche, Freisprechanlage mit Bildschirm, dezentrale Warmwasseraufbereitung * **Etage**: Nicht explizit genannt (Gebäude mit 14 Stockwerken) * **Balkon**: Vorhanden

Die Lage in Stuttgart-Giebel (Schildkrötenweg 2) bietet eine **ruhige und familienfreundliche Umgebung** mit exzellenter Infrastruktur. Die **Stadtbahnlinie U13** ist nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Aldi sowie Drogeriemärkte (Dm, Rossmann) sind bequem erreichbar. Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität für Familien zusätzlich erhöht. Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann aber bei Eigennutzung mit einer Frist von drei Monaten gekündigt werden.