Wohnung zum Kauf

Die helle und ruhige Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Zweifamilienhauses! Das Objekt wurde 1965 erbaut und in den 80zigern erweitert. Die lichtdurchflutete Wohnung ist ca. 110 qm groß. Sie betreten die Einheit über ein großzügiges Treppenhaus. Alle Zimmer sind mit Parkettfußboden ausgestattet. Der Eingang sowie Sanitär- und Küchenbereich sind gefliest. Im großen Wohn-Essbereich ist der Ausgang auf die teilweise überdachte Terrasse mit Gartenzugang sowie einem weitreichenden Ausblick. An die große Einbauküche ist eine separate Abstellkammer mit praktischem Stauraum angeschlossen und ein Terrassenzugang kürzen den Weg nach draußen ab. Zwei weitere Zimmer, die ganz individuell genutzt werden können, runden das Angebot ab. Im modernen Badezimmer finden Sie Dusche, Waschbecken und WC - zusätzlich gibt es eine Gästetoilette. Im eigenen Gartenanteil finden Sie genügend Platz, die Sonne und den herrlichen Ausblick zu genießen. Durch die großzügigen Fenster und Glastüren gelangt viel Licht in alle Räume. Die Wohnung verfügt über Ölzentralheizung, die erst 2-3 Jahre alt ist. Sehr vieles wurde schon in den letzten Jahren renoviert bzw. ausgetauscht (Wasserleitungen), somit kann die Wohnung durch wenige Leistungen schnell bezogen werden. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Wersau / Brensbach. In wenigen Minuten erreichen Sie Darmstadt und sind doch im Grünen! In unmittelbarer Nähe erreichen Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ärzte, Kindergärten und Schulen erreichen Sie in ein paar Autominuten. Brensbach, das Tor in den hessischen Odenwald, liegt sehr verkehrsgünstig mit zentraler Anbindung in alle Richtungen. Den Flughafen Frankfurt Rhein-Main erreichen Sie in ca. 45 Min., die Innenstadt Darmstadts in ca. 25 Min. Fahrzeit. Die absolut ruhige Lage und der fantastische Ausblick auf die umliegende Natur sowie über die Dächer von Wersau vervollständigen diese Wohnung. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 85,67 m², Grundstücksfläche: 650,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Kindergarten: 1.58, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.30, Distanz zum Gymnasium: 8.08, Distanz zum Flughafen: 54.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 23.45, Distanz zur Autobahn: 22.91, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.99