Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Leipzig mit Stellplatz

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **ca. 1905** im beliebten Leipziger Stadtteil Möckern. Auf einer Wohnfläche von **ca. 44 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einem ruhigen Schlafzimmer, einer separaten Küche und einem funktionalen Badezimmer. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit hervorragend als **Kapitalanlage** mit einer jährlichen Mieteinnahme von ca. 3.840,00 EUR zzgl. Nebenkosten (Stand: März 2026).

Das Innere der Wohnung besticht durch den besonderen Charakter eines Altbaus, der mit einer praktischen Raumaufteilung kombiniert wird. Die separate Küche bietet Platz für eine funktionale Einbauküche, während das Badezimmer mit den notwendigen Anschlüssen ausgestattet ist. Die Wohnfläche ist ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause suchen.

**Besondere Merkmale:** * Gepflegtes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus ca. 1905 * Wohnfläche von ca. 44 m² * Separate Küche * Funktionales Badezimmer * **Stellplatz im Hinterhof** * Attraktive Kapitalanlage mit Mieteinnahmen

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Norden von Leipzig, im Stadtteil Möckern. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus sanierten Altbauten und Grünflächen. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 500 m entfernt, öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig in ca. 300 m. Die Innenstadt ist nur ca. 4 km entfernt. Familien profitieren von der Nähe zu Kindertagesstätten (ca. 400 m) sowie Schulen (ca. 1-2 km). Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls vorteilhaft.