Wohnung zum Kauf

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut ca. im Jahr 1937. Die Wohnung ist langfristig vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 5.544 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand Dezember/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung (letzten Mieterhöhung: 2024). Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem alle Räume ausgehen. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer praktischen Einbauküche. Weiter entlang des Flurs erreichen Sie auf der rechten Seite das helle Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Balkon bietet. Auf der linken Seite liegt das Schlafzimmer, ruhig zum Innenhof ausgerichtet. Am Ende des Flurs befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einem modernen Lüftungssystem. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und den zusätzlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Tempelhof, südlich des Stadtrings und des Tempelhofer Felds. Tempelhof gehört zum Stadtbezirk Tempelhof-Schöneberg und ist besonders aufgrund der relativ zentralen Lage innerhalb der Hauptstadt eine beliebte Wohnlage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die nur ca. 150 m entfernte Bushaltestelle der Linien 246, M46 und N7X gewährleistet. Mit dem PKW gelangt man über die nahgelegen Auffahrt Oberlandstr. direkt auf den Berliner Stadtring A100 und hat somit eine schnelle Anbindung ins gesamte Stadtgebiet. Der nächste Supermarkt befindet sich ca. 9 Minuten Fußweg entfernt. Das nahgelegene Tempelhofer Feld bietet umfangreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen