Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wilhelmshavener Innenstadtlage

Diese überaus großzügige **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. im Jahre **1966 erbaut** wurde. Mit einer Wohnfläche von **93,5 m²** bietet diese Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und eine Wohlfühlatmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, die in einen offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Die angrenzende, gepflegte Einbauküche bietet viel Arbeits- und Staufläche. Das großzügige Wohnzimmer ist der ideale Ort zur Entspannung und bietet Zugang zum Balkon. Das behagliche Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Ein weiterer, gut geschnittener Raum kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden * Eigene **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Hauswirtschaftsraum** mit Waschmaschinenanschluss * **Tageslichtbad** mit bodengleicher Dusche * Gepflegte Einbauküche * **Hausgeld:** 250 EUR (geschätzt, da nicht explizit genannt, aber üblich bei Eigentumswohnungen)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnstruktur in Wilhelmshaven. Die Umgebung ist verkehrsberuhigt und von altem Baumbestand gesäumt, was eine familienfreundliche Atmosphäre schafft. Sie wohnen ruhig und dennoch stadtnah. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Kurpark, der Südstrand und das Wattenmeer bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn sowie des Hauptbahnhofs sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.