Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Augsburg-Göggingen

Willkommen in diesem exklusiv von der PlanetHome Group GmbH angebotenen 3,5-Zimmer-Apartment im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **ca. 1992** in Augsburg-Göggingen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 91 m²** bietet diese Immobilie einen durchdachten Grundriss und helle Räume, die kaum Wünsche offenlassen.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den Zugang zu einem geräumigen **Süd-West-Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnanlage wurde seit ihrer Erbauung regelmäßig instandgehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 91 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer * Geräumiger Süd-West-Balkon * Aufzug vorhanden * Baujahr ca. 1992, sehr guter Zustand * Tiefgarage * Bezugsfrei ab 01.08.2026

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Augsburger Stadtteil Göggingen. Die Lage kombiniert ein ruhiges Wohnumfeld mit einer **exzellenten Anbindung** an die Augsburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus) ist ausgezeichnet, und auch Autofahrer profitieren von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten wie der Wittelsbacher Park bieten hohen Freizeitwert und steigern die Lebensqualität.