Wohnung zum Kauf

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sanierten Berliner Altbau im begehrten Bezirk Wilmersdorf und eignet sich gleichermaßen für Familien, Paare sowie Wohngemeinschaften. . Laminatfußboden in den Wohnräumen . Klassische Doppelkastenfenster . Helle Wandfliesen in Marmoroptik in Küche und Bädern . Schachbrett-Bodenfliesen in Küche und Bädern . Großzügige Deckenhöhe von ca. 3,80 m . Einbauküche mit hellen Fronten . Stuckverzierungen in den Wohnräumen . Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke, einer mit integrierter Schlafnische und Hochbett teilt ein Zimmer clever in 2 Bereiche . Geschützter Wintergarten als ruhiger Rückzugsort . Separates Bad mit Dusche . Zusätzliches Bad mit Wanne . Abstellbereich in der Wohnung und Kellerabteil bieten viel Stauraum . Gepflegter Innenhof Lage Zwischen dem Heidelberger Platz und dem Volkspark Wilmersdorf wohnen Sie in zentraler und gediegener Wilmersdorfer Lage, die geprägt ist von den gut erhaltenen Häusern aus der Gründerzeit. Ob gepflegtes Restaurant, gemütliches Café, moderne Galerie oder grüne Parkanlage - der Bezirk lässt keine Wünsche offen. So liegen der Fennsee und der Volkspark Wilmersdorf unmittelbar vor der Tür und erlauben den Rückzug vom lebendigen Großstadtflair. Hier können Sie trefflich spazieren gehen und die Natur genießen oder beim Joggen sportlich aktiv sein. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell am berühmten Kurfürstendamm und in der beliebten Schloßstraße in Steglitz, die mit zahlreichen Restaurants und Geschäften zum Flanieren und Einkaufen einlädt. Aber auch die direkte Nachbarschaft bietet alles für den täglichen Bedarf und Ihr Wohlbefinden. Eine ideale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten die U-Bahnlinien U7 und U3, der S-Bahn-Stadtring S42/S41 sowie diverse Buslinien. Die Stadtautobahn A100 mit der Auffahrt Detmolder Straße ist ebenfalls schnell zu erreichen. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2020