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Wohnung zum Kauf - Immobilienansicht 1 von 7
Zu verkaufenWohnung

Wohnung zum Kauf

Adolf-Martens-Straße 10, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

809.000 €
8.516 €/m²
2
Zimmer
95
Wärmepumpe
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+1
Zimmer:2
Baujahr:1910
Aufzug
Parkplatz

Beschreibung

Im Herzen Berlins erwartet Sie eine elegante 2,5-Zimmer-Wohnung, die den zeitlosen Charme einer historischen Altbauvilla mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die offene Raumgestaltung schafft ein einladendes Ambiente, während zwei Balkone den Wohnraum erweitern und Freiraum im Freien bieten.

Momentan befindet sich die Einheit in der hochwertigen Sanierungsphase, deren Abschluss für 2026 geplant ist. Dies ermöglicht Ihnen, einige Ausstattungsdetails ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Geplant sind stilvolle Fußbodenheizungen, edles Echtholzparkett und ein modernes Duschbad mit hochwertigen Materialien. Große Fensterfronten fluten die Räume mit Licht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und ergänzt das durchdachte Wohnkonzept.

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Berliner Wohnlage und vereint urbanes Leben mit angenehmer Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Gleichzeitig bietet die gewachsene Nachbarschaft mit ihren historischen Altbauten und Grünflächen ein besonderes Wohnambiente.

Weitere Informationen Sonstiges Besichtigungen sind jederzeit – auch spontan – möglich.

Die dargestellten Visualisierungen sind unverbindlich und dienen ausschließlich der Veranschaulichung sowie als Inspiration für die mögliche Gestaltung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Wärmepumpe

Ausstattung

Balkon
Garten
Keller
Parkplatz

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

83/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

74
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

79
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

90
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

83
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

75
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

59
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Tagen

Aktualisiert 30. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

3.279 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

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