Wohnung zum Kauf

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87,14 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone sowie eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Ein weiterer Balkon ist von der Küche aus erreichbar und bietet zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien. Das geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Badezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Die Lage zeichnet sich durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sodass sowohl der Alltag als auch Pendlerwege komfortabel gestaltet werden können. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in attraktiver Wohnlage suchen. Lage Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Staufen im Breisgau. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Gassen, historischen Gebäuden und einem malerischen Stadtbild. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und gemütliche Cafés. Auch die grünen Hügel des Schwarzwalds sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein. Staufen im Breisgau ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg mit einer reichen Geschichte und Tradition. Die Stadt ist bekannt für ihr mittelalterliches Stadtzentrum, in dem sich historische Bauwerke wie das Schloss und die Stiftskirche befinden. Zudem bietet Staufen im Breisgau eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, Restaurants und Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. Die Region um Staufen im Breisgau zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zur Natur aus. Die malerische Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren im Winter. Zudem begeistert die Region mit ihrer regionalen Küche, den traditionsreichen Weingütern und den charmanten Winzerdörfern. Staufen im Breisgau ist somit ein idealer Ort für Natur- und Kulturliebhaber, die das Leben in einer idyllischen Umgebung schätzen. Weitere Informationen Sonstiges Laut Beschlusslage bzw. Protokoll der letzten Eigentümerversammlung wird die Erneuerung der Frischwasserleitungen innerhalb der WEG diskutiert bzw. vorbereitet. Konkrete Planungen und belastbare Kostenschätzungen liegen derzeit noch nicht vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,57 m², 3 Etagen