Wohnung zum Kauf

Diese sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung vereint liebevoll restaurierte Historie mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet dank eines durchdachten Grundrisses ein ideales Zuhause in einer der authentischsten Lagen Neuköllns. . Historische Dielen, klassisches Fischgrätparkett sowie helles Holzparkett . Zweifach verglaste Doppelkastenfenster mit Holzsowie Kunststoffrahmen . Moderne Einbauküche . Tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss . Deckenhöhe ca. 3, 20 m . Loggia mit Südausrichtung sowie ein im Bau befindlicher Balkon zum Innenhof . Klassische Altbauelemente wie Stuck, Kassentüren mit Glaseinsätzen und Messingbeschlägen . Sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum . Fahrradstellplätze im Hinterhof Lage Willkommen in Rixdorf - einem Ort, an dem die Zeit ein wenig langsamer zu ticken scheint und die Berliner Geschichte an jeder Straßenecke spürbar bleibt. Das Viertel rund um den Böhmischen Platz und den Richardplatz besticht durch seinen dörflichen Charakter und eine unvergleichliche Authentizität, die heute eine harmonische Mischung aus jungen Familien, Kreativen und alteingesessenen Berlinern anzieht. Direkt vor Ihrer Haustür lädt ein gemütliches Café zum morgendlichen Verweilen ein und unterstreicht das entspannte Kiezgefühl. Die Lage bietet eine perfekte Symbiose aus idyllischer Ruhe und urbaner Dynamik. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Sonnenallee. Die Sonnenallee selbst, die bereits im späten 19. Jahrhundert als prachtvolle Allee angelegt wurde, dient heute als pulsierende Lebensader mit einer Vielfalt an kulinarischen Hotspots und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Über den S-Bahnhof Sonnenallee (S41 / S42) erreichen Sie zügig alle Teile der Stadt. Wer den Ausgleich im Grünen sucht, findet im nahegelegenen Körnerpark oder auf dem weitläufigen Tempelhofer Feld ideale Orte für Sport und Entspannung. Rixdorf bewahrt sich seinen Charme als eine "Insel" in der Metropole und bietet eine Lebensqualität, die in Berlin ihresgleichen sucht. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, modernisiert: 2015