Wohnung zum Kauf

Diese hochwertige Wohnung befindet sich im Böblinger Flugfeld und wurde im Jahr 2015 erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 118,6 m² und 4,5 Zimmern bietet die Wohnung ein großzügiges und zugleich funktionales Raumkonzept. Sie eignet sich ideal für die Eigennutzung durch Familien und verfügt zugleich über ein attraktives Vermietungspotenzial. Das Gebäude wurde bereits in der Planungsphase mit einem hohen architektonischen Anspruch konzipiert und als markantes Wohngebäude im Quartier realisiert. Die einzelnen Wohnungen verfügen über unterschiedliche Grundrisse. Von außen entsteht durch die versetzte Anordnung der Fenster ein anspruchsvolles, modernes Fassadenbild, das die hohe planerische Komplexität und architektonische Qualität des Gebäudes unterstreicht. Die bauliche Qualität der Wohnung ist ausgesprochen hochwertig. Die Deckenhöhe beträgt nahezu 2,70 m. In den einzelnen Räumen sorgen deutlich überdurchschnittlich große Fensterflächen für eine hervorragende natürliche Belichtung. Die Kombination aus Raumhöhe, großen Fensterflächen und durchdachter Grundrissgestaltung schafft ein helles, offenes und großzügiges Wohngefühl. Trotz der großzügigen Verglasung überzeugt die Wohnung durch eine sehr gute energetische Qualität. Sie verfügt über die Energieeffizienzklasse A+ und einen Energieverbrauch von lediglich 4,7 kWh/(m²·a). Dies spricht für eine sehr gute Wärme- und Dämmqualität des Gebäudes. Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Echtholzböden, elektrische Beschattung, ein Aufzug, eine Einbauküche, ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein Kellerraum sowie ein Fahrradabstellraum. Im Gebäude befinden sich zwei Aufzüge, darunter ein Aufzug mit erhöhtem Brandschutzstandard, der im Brandfall eine zusätzliche Sicherheitsfunktion bietet. Der Balkon wurde nachträglich mit hochwertigen Glasschiebetüren ausgestattet. Im Sommer lassen sich diese vollständig öffnen, sodass ein fließender Übergang zum Außenbereich entsteht. Im Winter kann der Bereich geschlossen und als wintergartenähnliche Erweiterung des Wohnraums genutzt werden. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Damit bietet sie auch für Familien oder Gäste ein hohes Maß an Komfort. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zugang des Gebäudes und ermöglicht dadurch einen besonders komfortablen und praktischen Alltag. Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige Wohnung, die Wohnkomfort, architektonische Gestaltung, moderne Ausstattung und sehr gute Bauqualität miteinander verbindet. Sie eignet sich besonders für Käufer, die Wert auf anspruchsvolles Wohnen, ein durchdachtes Raumkonzept und eine langfristig stabile Wertentwicklung legen. Lage Die Wohnung befindet sich im Böblinger Flugfeld. Dieses Quartier hat sich in den vergangenen Jahren kontinuierlich weiterentwickelt und ist heute von modernen Neubauwohnanlagen und einer zeitgemäßen städtebaulichen Struktur geprägt. Das Umfeld ist gepflegt, klar geplant und angenehm urban. Direkt neben der Wohnanlage befinden sich großzügige Grünflächen, die eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Dadurch verbindet die Lage moderne städtische Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Gegenüber der Wohnanlage entsteht derzeit das neue Flugfeld Klinikum. Zudem befindet sich in fußläufiger Entfernung ein Gesundheitszentrum mit verschiedenen Ärzten und medizinischen Einrichtungen. Die medizinische Versorgung in unmittelbarer Umgebung ist damit sehr gut ausgebaut. Auch die Nahversorgung ist äußerst komfortabel. Ein REWE-Supermarkt befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite und ist in wenigen Schritten erreichbar. Der Bahnhof Böblingen liegt ca. 12 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreicht man die Autobahn A81 in etwa 5 Minuten. Innerhalb von ca. 5 Gehminuten befinden sich eine neu errichtete, moderne Grundschule sowie ein bilingualer Kindergarten. Damit bietet die Lage ein sehr gutes Bildungsangebot für Familien. Insgesamt bietet diese Lage eine sehr gelungene Verbindung aus moderner Wohnumgebung, angenehmem Grünflächenanteil, guter Nahversorgung sowie hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Individualverkehr. Damit zählt sie zu den besonders attraktiven Wohnlagen im Raum Böblingen. Weitere Informationen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 13 Etagen, Lage im Wohngebiet