Wohnung zum Kauf

- Schöne, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung (im Uni-Viertel !) - mit West-Balkon - neu renoviertes Badezimmer - Personenaufzug - frei zur Eigennutzung oder Vermietung ab sofort - Garagen-Box in der Tiefgarage ist sinnvollerweise mit zu erwerben (Kaufpreis 22.000.- Euro) - Wohnhaus mit 6 Etagen, die Wohnung befindet sich im 4. OG Lage Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Augsburger Universitätsviertel, im Süden der Stadt. Das Viertel ist geprägt durch Wohnbebauung, universitätsnahe Einrichtungen sowie großzügige Grünflächen. Die Augsburger Innenstadt ist je nach Verkehrsmittel in etwa 10–15 Minuten erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut: Über die nahegelegene B17 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt sowie zu den Autobahnanschlüssen der A8 (München–Stuttgart) sowie zur A96. Auch die B300 (Richtung Donauwörth) ist in kurzer Zeit erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch Straßenbahn- und Buslinien gut ausgebaut. Straßenbahnhaltestellen im Universitätsviertel bieten eine direkte Verbindung zum Königsplatz als zentralem ÖPNV-Knotenpunkt. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot. In der Umgebung befinden sich verschiedene Schulen, Kindertagesstätten sowie die Universität Augsburg. Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie weitläufige Grün- und Parkanlagen sind gut erreichbar. Die ärztliche Grundversorgung ist durch niedergelassene Ärzte verschiedener Fachrichtungen in Wohnungsnähe und natürlich auch im weiteren Stadtgebiet sichergestellt. Größere Kliniken wie das Universitätsklinikum Augsburg sowie weitere Krankenhäuser (z. B. Josefinum) sind mit dem Auto oder ÖPNV gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) befinden sich im näheren Umfeld. Weitere Einzelhandelsangebote sowie Einkaufszentren, wie die City-Galerie Augsburg sind mit dem ÖPNV oder dem Pkw in kurzer Zeit erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Wohnhaus mit 6 Etagen, die Wohnung befindet sich im 4. OG. Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir mit Ihrer Anfrage / per E-Mail Ihre vollständigen Adressangaben mit. Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Aufgrund der DSGVO (Datenschutzgrund-verordnung) weise ich darauf hin, dass wir Daten nur im Rahmen gesetzlicher Verpflichtung, auf freiwilliger Basis (mit Ihrer Zustimmung) sowie Informationen, die zur Erfüllung des Auftrages / Mietverhältnisses notwendig sind, verwende, speichere und verarbeite. Widerrufsbelehrung / Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien Walter Flierl / Ganghoferstraße 6 / 86836 Graben / Tel.: 08232 503 3694 / Fax.: 08232 503 4665 / E-Mail: info@immobilien-flierl.de. Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.