Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Fürth

Diese **hell und freundlich gestaltete 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage in Fürth-Stadeln und bietet auf ca. **74 m² Wohnfläche** ein modernes Wohnkonzept.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der nahtlos auf den **großen, sonnigen Balkon** mit Blick ins Grüne übergeht. Ein praktischer Abstellraum und ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort.

**Innenbereich** Das geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Fitnessraum eignet, sind vom Flur aus zugänglich. Die Küche ist optimal neben dem Essbereich platziert und ermöglicht den Zugang zum Balkon, der mit einer Markise für angenehme Beschattung sorgt.

**Ausstattung** * **Großer, sonniger Balkon** mit Markise und Blick ins Grüne * **Tageslicht-Badezimmer** mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken * **Tageslicht-Gäste-WC** * Geräumiger Abstellraum * **Duplex-Garagenstellplatz** (muss zusätzlich für 15.000 € erworben werden) * Abschließbares Kellerabteil * Gemeinsame Nutzung von Fahrrad- und Waschmaschinenraum

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **gefragten Lage von Fürth-Stadeln** mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A73 und öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Erlangen und Nürnberg. Der nahegelegene Wiesengrund lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.