Hockenheim: Großzügiges 4-Zimmer-Haus mit Garten und Garage

Willkommen in diesem charmanten 4-Familienhaus im Norden von Hockenheim, das viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Das Haus besticht durch seine Architektur und hochwertige Materialien, die liebevolle Gestaltung sorgt für eine hohe Wohnqualität. Die Wohnung selbst verfügt über eine offene Küche, die in das Ess- und Wohnzimmer übergeht und mit einem gemütlichen Kamin zum Entspannen einlädt. **Die Wohnfläche beträgt großzügige 144 m²**.

Die Innenaufteilung ist durchdacht und bietet **vier Zimmer**, ideal für Familien oder Paare, die Platz benötigen. Ein besonderes Highlight ist der **beheizbare Wintergarten**, der das ganze Jahr über als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster sowie einen Handtuchheizkörper. Praktisch sind die beiden Toiletten, die sich zwischen den Schlafräumen befinden.

**Besondere Merkmale:** * **Großzügige Wohnfläche von 144 m²** * **4 Zimmer** mit offener Küche zum Ess- und Wohnbereich * **Beheizbarer Wintergarten** für ganzjährige Nutzung * Separater Gartenbereich mit altem Baumbestand * **Große Garage** mit Platz für mehr als zwei Fahrzeuge * Zwei separate Toiletten * **Erbpachtobjekt** mit attraktivem Kaufpreis

Die Lage im Norden Hockenheims kombiniert naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Der Wald und ein Baggersee sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an überregionale Zentren wie Speyer, Mannheim und Heidelberg ist dank des nahegelegenen Bahnhofs (400 m) und der Autobahnanschlüsse hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Restaurants und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar.