Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Leipziger Südvorstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem charmanten Gründerzeithaus aus dem Jahr **1910** in der begehrten Leipziger Südvorstadt. Diese helle und geräumige Wohnung bietet auf ca. **87,8 m² Wohnfläche** drei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre Helligkeit und die erhaltenen Stuckelemente an den Decken bestechen und ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung.

**Besonderheiten:** * Ca. **87,8 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** mit Stuckelementen * **Balkon** (ca. 1 m²) * Kellerabteil vorhanden * Gas-Zentralheizung * Baujahr **1910** * Grundstücksanteil ca. **500 m²**

Die Wohnung befindet sich in der **beliebten Leipziger Südvorstadt**, nur wenige Minuten von der lebhaften Karl-Liebknecht-Straße entfernt. Hier finden Sie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie die Innenstadt und die Universität bequem erreichen. Schulen und Kindergärten sowie Grünflächen wie der Heinrich-Schütz-Platz und der Clara-Zetkin-Park sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen die Lage ideal für Familien.