Wohnung zum Kauf

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen, zweigeschossigen Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Eckernförde. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² und einer familienfreundlichen Raumaufteilung bietet die Immobilie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Diese attraktive Außenfläche sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und wird von Mietern besonders geschätzt. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerraum sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss. Das ca. im Jahr 1962 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist seit ca. 1999 zuverlässig vermietet und bietet damit eine solide Grundlage für eine solide Kapitalanlage. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 5.983 EUR p.a. zzgl. Nebekosten (\*) Die Angaben (Stand Juni 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Aktuell wird am Gebäude eine energetische Sanierung des Daches durchgeführt, deren Abschluss zeitnah bevorsteht. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wird auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Gerne geben wir Ihnen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung die Möglichkeit, sich selbst einen Eindruck von der Wohnung und dem Umfeld zu verschaffen. Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Wohnung in gefragter Wohnlage suchen. Ebenso kommen Eigennutzer, oder Käufer mit Fokus auf Investment als Zielgruppe infrage. Eine lukrative Investition in einem attraktiven Wohnstandort an der Ostsee. Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Eckernförde. Das Wohnumfeld ist geprägt von ansprechenden Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Die familienfreundliche Umgebung sowie die geringe Verkehrsbelastung sorgen für eine hohe Wohnqualität und machen den Standort sowohl für Mieter als auch für künftige Eigennutzer attraktiv. Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Familien haben kurze Wegen zu Kindergärten, Schulen, Spielplätzen sowie zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig sorgen die verkehrsberuhigte Wohnatmosphäre und die zahlreichen Grünbereiche für ein entspanntes Wohnumfeld. Die Innenstadt von Eckernförde mit ihrer beliebten Fußgängerzone, dem Hafen und dem Ostseestrand ist in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem schnelle Wege in die umliegenden Städte und Regionen. Sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die regionalen Zentren komfortabel erreichbar Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einem gepflegten Wohnumfeld macht diesen Standort gleichermaßen interessant für Investoren und zukünftige Selbstnutzer. Lassen auch Sie sich vor Ort von der einmaligen Wohnlage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Weitere Informationen Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1