Moderne 4-Zimmer-Stadtvilla in ruhiger Wiesbadener Bestlage

Willkommen in dieser **erstklassigen 4-Zimmer-Wohnung** in einer modernen Stadtvilla, fertiggestellt 2016, im begehrten Wiesbadener Stadtteil Südost. Die Immobilie befindet sich in **absolut ruhiger Lage in zweiter Reihe** und wurde vom Erst-Eigentümer stets pfleglich behandelt – **keine Haustierhaltung, nie vermietet**. Sie bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl und höchste Wohnqualität.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche (Bosch-Geräte) bildet das Herzstück. Von hier gelangen Sie auf den **sonnigen Balkon**. Die Wohnung verfügt über **drei gut geschnittene Schlafzimmer**, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein zweites Bad mit bodengleicher Dusche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, Parkettböden, elektrische Rollläden und eine zentrale Wasserenthärtungsanlage runden das Angebot ab.

**Besondere Highlights**: * Bezugsfertigstellung 2016 * Ruhige Lage in zweiter Reihe * Moderne Stadtvilla mit nur 9 Wohneinheiten * Erst-Eigentümer, exzellenter Pflegezustand * 3 Schlafzimmer, 2 Bäder * Balkon, Hauswirtschaftsraum * Tiefgaragenstellplatz * Aufzug * Energieeffizienzklasse B

Die Lage in Wiesbaden-Südost besticht durch eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants in fußläufiger Nähe. Familien profitieren von kurzen, sicheren Wegen zu Kindergarten und Grundschule. Die Anbindung an die A66/A643/A3 sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar, was die Mobilität in der gesamten Rhein-Main-Region gewährleistet. Genießen Sie zudem einen naturnahen Ausblick direkt vom Fenster aus.