Exklusive 3+1 Wohnung mit Dachausbaupotenzial in Thierhaupten

Diese **traumhafte und exklusive 3+1 Wohnung** befindet sich in einer ausgezeichneten, verkehrsgünstigen Lage am Ortsrand von Thierhaupten. Das **Massivhaus aus dem Jahr 2014** besteht aus nur 6 Wohneinheiten und besticht durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung bietet ein **sehr helles und geräumiges Wohnzimmer** mit direktem Zugang zum Balkon und der Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen – eine seltene Besonderheit, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das **moderne Badezimmer** ist an einen separaten Hauswirtschaftsraum angeschlossen, der auch als Büro genutzt werden kann und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Die gesamte Wohnung wird mittels **effizienter Fußbodenheizung** erwärmt. Die Deckenhöhe ist außergewöhnlich hoch, was ein großzügiges Raumgefühl vermittelt.

**Highlights der Immobilie:** * **Baujahr 2014** in Ziegelbauweise * **Ca. 93 m² Wohnfläche** plus ausgebauter Dachboden (ca. 23 m²) * **Süd ausgerichteter Balkon** für sonnige Stunden * Möglichkeit zum Anschluss eines **eigenen Kamins** * **Separate Garage und Außenstellplatz** im Kaufpreis enthalten * Elektrische Jalousien * **Ausbaupotenzial im Dachboden** (bereits vorbereitet)

Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Thierhaupten, einer Gemeinde, die alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten bietet. Die Grund- und Mittelschule sind direkt im Ort, weiterführende Schulen sind nur wenige Kilometer entfernt. Die gute Verkehrsanbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv.