Stadtwohnung in Bestlage Münsters mit Promenade vor der Tür

Willkommen in dieser charmanten 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Münster, die eine **unvergleichliche Wohnlage** direkt an der Promenade und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt bietet. Auf ca. **64 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der urbanes Leben mit praktischem Komfort verbindet. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist **sofort bezugsfrei**, frisch gestrichen und leerstehend.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine klare und vielseitige Raumaufteilung. Vom Flur aus sind alle Räume bequem zugänglich: ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein funktionales Badezimmer sowie eine bereits vorhandene Küche. Ein zusätzlicher Raum bietet wertvolle Flexibilität – ideal als Arbeitszimmer für das Homeoffice, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Ankleide. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Frisch gestrichen und leerstehend** * **Sofort bezugsfrei** * **Küche vorhanden** * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Separater Kellerraum * **Sonderumlage für Dach- und Fassadenerneuerung wurde vom Verkäufer übernommen**

**Lage** Die Von-Kluck-Straße / Kanonengraben ist eine der begehrtesten Wohnadressen in Münster. Sie genießen die **direkte Nähe zur lebendigen Innenstadt** mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig ist die grüne Promenade, der beliebte Stadtring, nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit der Hauptverkehrswege runden das attraktive Profil dieser Lage ab. Diese Kombination aus urbanem Flair und Naherholungspotenzial macht die Wohnung zu einer **idealen Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger**.