Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Weilheim

Diese **großzügige 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **100 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses von **1970** in Weilheim i.OB. Ursprünglich zwei separate Einheiten, bietet die Wohnung heute ein **besonders weitläufiges Raumangebot** und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

**Innenbereich** Das Highlight ist die **große Dachterrasse**, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung wird durch **zwei Badezimmer** ergänzt – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Dies macht die Wohnung ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnung ist derzeit noch möbliert und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einmalige Chance gibt, alles nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

**Ausstattung** * Große Dachterrasse mit ca. 20 m² * Zwei Bäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * Zwei Tiefgaragenstellplätze * Aufzug im Gebäude vorhanden * Wohnfläche: ca. 100 m² * Zimmer: 3 * Baujahr: 1970

**Lage** Die Wohnung liegt in der Ammerstraße im westlichen Teil von Weilheim i.OB. Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig **sehr guter Anbindung** an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren Geschäften und Restaurants ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Der Bahnhof Weilheim ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit Verbindungen nach München und Garmisch-Partenkirchen. Die Nähe zu Seen wie dem Ammersee und Starnberger See sowie den Alpen sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.