Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in München Solln

Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Münchner Stadtteil Solln. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1968** und besticht durch ihren hellen und ruhigen Charakter.

**Überblick** Diese charmante Wohnung bietet auf ca. **83,5 m²** Wohnfläche einen optimalen Grundriss, der sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage attraktiv ist. Sie ist **bezugsfrei** und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Die Wohnanlage verfügt über nur 18 Wohneinheiten, verteilt auf drei Eingänge, und bietet eine angenehme Nachbarschaft.

**Innenbereich** Der Wohnbereich von ca. 32 m² ist lichtdurchflutet und verfügt über eine durchgehende Fensterfront, die Zugang zur großzügigen **Süd/West-Terrassen-Balkon** von ca. 10 m² bietet. Das Schlafzimmer misst ca. 18 m². Die separate Küche ist mit einem Fenster und einer Einbauküche ausgestattet. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer und eine Diele runden das Raumangebot ab. Der Blick vom Balkon ins Grüne sorgt für Entspannung.

**Ausstattung** * Parkettboden * Einbauküche * Großer Süd/West-Terrassen-Balkon (ca. 10 m²) * Kellerraum mit Tür * Gemeinschaftliche Nutzung von Schwimmbad, Sauna, Waschmaschine und Trockner im Keller * **Optional:** Tiefgaragenstellplatz für 20.000,- € * Hausgeld gesamt: **500,45 €** (inkl. Schwimmbadanteil)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr guten Lage** im beliebten Solln. Die Anbindung ist hervorragend: Mehrere Bushaltestellen sowie die S-Bahn-Station "Solln" sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und weitere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Münchner Süden bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die Natur sowie die Innenstadt.