Wohnung zum Kauf

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im KfW-55-Standard mit Südbalkon Diese attraktive Neubauwohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise auf ca. 79,8 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2024 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch ihren zeitgemäßen Wohnkomfort. Der Neubau wurde nach dem KfW-55-Standard errichtet und erreicht die Energieeffizienzklasse A+ - ideal für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, helle Räume sowie der sonnige Südbalkon schaffen eine moderne und einladende Atmosphäre. Große Kunststofffenster bieten viel Tageslicht und unterstreichen den offenen Charakter der Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Lage Der Stadtteil Bärenkeller befindet sich im Westen von Augsburg. Von hier aus sind sowohl der Bahnhof Augsburg-Oberhausen als auch der zentrale Verkehrsknotenpunkt Wertachbrücke in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Ebenso auf der B 17 Richtung Süden als auch auf der Autobahn A8 München-Stuttgart. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsanbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso befinden sich in nächster Nähe Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Weitere Informationen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern