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Gemütliche 2-Zimmer-Ferienwohnung in Strandnähe Wenningstedt - Immobilienansicht 1 von 22
Zu verkaufenWohnung

Gemütliche 2-Zimmer-Ferienwohnung in Strandnähe Wenningstedt

Kampen (Sylt), Bundesrepublik Deutschland

478.000 €
9.560 €/m²
2
Zimmer
50
Gut
Zustand
2498 m²
Grundstücksfläche
Terrasse
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1981
Zustand:Gut
Eigentum:personal
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Ferienwohnung im Haus "Atlantik", ideal gelegen in Wenningstedt.

**Überblick** Diese einladende Wohnung befindet sich in **strandnaher Lage** und bietet auf ca. **50 m² Wohnfläche** Platz für bis zu 4 Personen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch ihre **zentrale Position**, die es Ihnen ermöglicht, den Strand, das Kurhaus und das berühmte "Gosch" Restaurant in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine offene Küche (2+kk) und ein separates Schlafzimmer. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Die Aufteilung über zwei Ebenen schafft eine interessante Wohnatmosphäre und nutzt den Raum optimal.

**Ausstattung** * Eigene, großzügige Terrasse * PKW-Stellplatz vorhanden * Gemeinschaftlich genutzter Hauswirtschaftsraum im Keller * **Ca. 50 m² Nutzfläche** * **1 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer**

**Lage** Wenningstedt, ein etabliertes Nordseeheilbad, liegt malerisch am Roten Kliff zwischen Kampen und Westerland. Die Umgebung bietet einen breiten Sandstrand, eine idyllische Dorfteichanlage mit Friesenkapelle und eine moderne Kurpromenade. Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten wie der "Feinkost-Meyer" und Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Reiten und Wassersport runden das Angebot ab. Die Nähe zu Kampen und Westerland macht Wenningstedt zu einem **attraktiven Standort** für Familien und Urlauber.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Grundstücksfläche:2498 m²

Ausstattung

Terrasse
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

Stadt:Kampen (Sylt)
Region:Kreis Nordfriesland
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

44/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

14
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

23
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

17
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

37
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

46
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 5 Tagen · 4 Aufrufe

Aktualisiert 23. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.938 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

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