Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Kühlungsborn mit Tiefgarage

Willkommen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kühlungsborn, erbaut 2006 und zuletzt 2025 an der Fassade saniert. Mit ca. **40 m² Wohnfläche** bietet sie barrierearmes und komfortables Wohnen in **zentraler und strandnaher Lage** (ca. 850 m zum Ostseestrand).

Die Wohnung besticht durch ihren durchgängig gefliesten Boden und eine funktionale, voll ausgestattete Einbauküche. Das **geschmackvolle Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten**, was einen sofortigen Einzug oder eine direkte Nutzung als Feriendomizil ermöglicht. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die kleine, liebevoll gestaltete **Süd-Ost-Terrasse**, die Privatsphäre und Entspannung im Freien bietet. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine angenehme Fußbodenheizung.

**Ausstattungs-Highlights:** * Ca. 40 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, 1 separates Schlafzimmer * Süd-Ost-Terrasse * Fußbodenheizung im Bad * Zentrale Gasheizung, doppeltverglaste Kunststofffenster * Barrierearmes Wohnkonzept * Voll ausgestattete Einbauküche * Geschmackvolles Mobiliar inklusive * Tiefgaragenstellplatz mit ca. 2,00 m Durchfahrtshöhe * Fahrradabstellmöglichkeit im Garagengebäude

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, da der Hauseingang nur mit einer weiteren Wohneinheit geteilt wird. Ein großzügiger **Tiefgaragenstellplatz** ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Ostseebad Kühlungsborn bietet eine erstklassige Infrastruktur mit Yachthafen, gehobener Gastronomie, exklusiven Boutiquen und einem breiten Freizeitangebot. Die Anbindung an Rostock (ca. 28 km) und die Autobahnen ist ausgezeichnet. Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder als Feriendomizil.