Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Passau - Attraktive Kapitalanlage

Diese gepflegte **2-Zimmer-Eigentumswohnung** in Passau bietet eine attraktive Kapitalanlage mit **solider Vermietungssituation** und langfristig gefragtem Standort. Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die Wert auf nachhaltige Mieteinnahmen legen.

Die Wohnung überzeugt durch einen **funktionalen Grundriss** und helle Wohnräume, die ein angenehmes Ambiente schaffen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der **67 m² Wohnfläche**. Der Zustand ist gepflegt, was eine sofortige Vermietbarkeit oder Eigennutzung ermöglicht.

**Besondere Merkmale:** * Attraktive Lage in Passau * Heller und funktionaler Grundriss * Solide Vermietungssituation * Nähe zur Innenstadt und Universität * Wertbeständige Investition

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage von Passau mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die historische Passauer Innenstadt ist nur einen Katzensprung entfernt. Die hervorragende Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr und überregionale Straßen macht diesen Standort besonders attraktiv. Grünflächen in der Nähe laden zur Erholung ein.