Wohnung zum Kauf

Ihre neue Vier-Zimmerwohnung im 1. OG in einem ausgesucht idyllischen Wohnambiente, betreten Sie über ein paar Stufen am Haus vorbei und stehen schon in der Eingangsdiele dieser im mediterranen Stil gestalteten Wohnung. Vom Wohnungseingang unmittelbar ist die offene Küche mit Kochinsel und Gasherd zu erreichen Ein Hauswirtschaftsraum zum Unterbringen für die täglichen Dinge ist der Küche angeschlossen. Ein geräumiger Wohnraum schließt sich der Diele an. Hell und freundlich werden Sie hier empfangen. Der Gang von hier auf den großzügigen Wintergarten ist gegeben. der ihren Wohnraum nach draußen erweitert. Der Wohnraum führt Sie weiter zum hinteren Bereich der Wohnung zum Büro- und Schlafzimmer. Auch hier ist genügend Platz vorhanden um Betten und Schränke für alles was unter gebracht werden muss einzustellen. Ein Balkon am Schlafraum leitet Sie auch hier nach draußen. Das Badezimmer gleich nebenan, mit seinen großflächigen Viereckfliesen und den Badobjekten mit ebenerdiger offener Regenduschecke, Waschtisch und WC ist natürlich auch hier im Tageslicht. Von der Wohnung gelangen Sie noch über eine Treppe in das schon teilausgebaute Dachgeschoß. Ein gemütliches Gästezimmer mit WC und Dusche ist bereits vorhanden. Diese im offenen Wohnstil und im südlichen Flair ausgestattet Wohnung bietet Ihnen viel Wohnkomfort in der umfangreiche Erneuerungen und Renovierungen stattgefunden haben. Das anliegende, sehr gepflegte Zierrasengrundstück mit Obstbaumbestand bietet Ihnen viel Möglichkeiten der Entspannung und der eigenen Bewirtschaftung. Lage Der Stadtteil Kirchditmold, im Nordwesten des Stadtgebiets gelegen, ist von Grün umgeben und in weiten Teilen eine Wohnstadt mit großzügigen Gärten.. Er ist ein fast reiner Wohnstadtteil und wird durch die Bebauung von Ein- und Mehrfamilienhäusern auf schönen Gartengrundstücken in einem angenehmen Wohnumfeld mit vielen Grünflächen dominiert. Das Zentrum an Teich- und Zentgrafenstraße ist vom Durchgangsverkehr weitgehend verschont und bietet verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote, Cafés und Gaststätten. An der Hessenschanze finden sich ein Trimm- und ein Naturlehrpfad. Spazier- und Wanderwege führen zum Schlosspark und in den Habichtswald. Alles was nötig ist finden sich von Ihrem neuen Zuhause auf kurzen Wegen. Weitere Informationen Provisionshinweis 2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Kabelfernsehen Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 118kWh, Gas, Baujahr 1970 Energieeffizienzklasse: D Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2025