Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Kirchseeon

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4,5-Zimmer-Wohnung, die auf ca. **142 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohngefühl im Grünen bietet. Die Immobilie vereint die Großzügigkeit eines Hauses mit den Vorteilen einer ruhigen Wohnanlage und ist ideal für Menschen, die Wert auf Raum, Ruhe und Lebensqualität legen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Architektur. Der weitläufige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum **sonnigen Südbalkon** bildet das Herzstück. Die separate Küche mit angrenzendem Essbereich ist ebenfalls vom Südbalkon aus zugänglich. Drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum **Westbalkon**, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne und Tageslicht, ergänzt durch ein zweites Bad mit Dusche und WC.

**Ausstattung** * **Baujahr 2006**, laufend modernisiert * **Energieeffizientes Energiekonzept** mit Photovoltaikanlage (2012) und Luft-Wärmepumpe * Zwei Balkone (Süd- und Westausrichtung) * Eigener **Gartenanteil** * Wellnessbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung * Kellerabteil * Carportstellplatz * Breitbandanschluss mit 100 Mbit/s

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Kirchseeon, umgeben von viel Grün. Die Lage bietet eine beinahe dörfliche Idylle mit hoher Lebensqualität und Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie einer sehr guten Anbindung an das MVV-Netz (S-Bahn Kirchseeon, S4). Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege sowie Badeseen runden das Angebot ab.

Diese Immobilie ist ein seltenes Angebot für anspruchsvolle Käufer, die eine harmonische Verbindung von naturnahem Wohnen und urbanem Komfort suchen.