Attraktive Maisonette-Wohnung in Halle: Top-Kapitalanlage!

Diese charmante Maisonette-Wohnung im Stadtteil Böllberg-Wörmlitz von Halle (Saale) präsentiert sich als hervorragende Kapitalanlage. Mit **ca. 92 m² Wohnfläche** und **3 Zimmern** bietet sie auf zwei Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept.

Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem **Baujahr 1996**. Sie ist seit dem Jahr 2001 **ununterbrochen vermietet**, was eine beeindruckende Historie ohne Leerstand belegt und somit planbare Mieteinnahmen für Investoren garantiert.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Attraktive Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern * Ca. 92 m² Wohnfläche * Baujahr 1996 * Langfristig und lückenlos vermietet seit 2001 * Modernes Badezimmer und separates Gäste-WC * Attraktive Lage mit hohem Naherholungswert

**Lage:** Die Immobilie besticht durch ihre bevorzugte Wohnlage im Süden von Halle (Saale), direkt an der Saale gelegen. Die Nähe zur Rabeninsel und zum Saaletal sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die Straßenbahnhaltestelle „Passendorfer Weg“ ist nur ca. 130 Meter entfernt und bietet schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie ein Edeka-Supermarkt, sind fußläufig erreichbar. Restaurants, Schulen und Universitäten sind ebenfalls gut angebunden, was die Attraktivität der Lage zusätzlich unterstreicht.