Helle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Top-Lage Berlins

Diese charmante **4-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines sanierten Gründerzeitgebäudes aus dem Jahr **1906** in bester Berliner City-Lage.

Die Wohnung besticht durch ihre **sonnendurchflutete Südausrichtung** und bietet eine großzügige Wohnfläche von **125 m²**. Sie verfügt über zwei durch eine Doppeltür verbundene Wohnzimmer, die Zugang zu einer Balkonterrasse bieten. Des Weiteren gibt es zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Toilette sowie eine großzügige Wohnküche, die auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Eine Besonderheit ist das zusätzliche Badezimmer mit Toilette und Dusche in einer ehemaligen Mädchenkammer, ausgestattet mit Waschbecken und Toilette.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Aufzug** bis zur Wohnung * Balkonterrasse * Sonnige Südlage * Sanierter Altbau * Großzügige Wohnküche

Die Wohnung ist **renovierungsbedürftig**, aber gepflegt und bietet **viel Potenzial** zur individuellen Gestaltung. Sie wird frei werdend angeboten.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in **zentraler Citylage** im alten West-Berlin. Der Kurfürstendamm mit dem KaDeWe, zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und Luxusboutiquen ist nur **3 Gehminuten** entfernt. Die Stadtautobahn ist in 5 Minuten erreichbar, der Flughafen Schönefeld in ca. 30 Minuten.