Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Schwarzwald mit Potenzial

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im idyllischen Bad Teinach, im Herzen des Schwarzwalds. Die Wohnung im **1. Untergeschoss** bietet auf ca. **53,36 m² Wohnfläche** eine angenehme Raumgestaltung und ist ideal für Eigennutzer oder als Ferienwohnung geeignet. Das solide massiv errichtete Gebäude aus dem Jahr **1982** verfügt über eine gute Energieeffizienzklasse **B** und wird durch einen Hausmeisterservice gepflegt.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre kompakte und funktionale Aufteilung. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine offene Küche (+kk) und ein Badezimmer. Ein Balkon mit ca. **4 m² Fläche** lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung ist **nicht möbliert**, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönlichen Einrichtungswünsche umzusetzen.

**Ausstattung** * **Wohnfläche**: ca. 53,36 m² * **Zimmer**: 2 (davon 1 Schlafzimmer) * **Balkon**: ca. 4 m² * **Baujahr**: 1982 * **Energieeffizienzklasse**: B * **Stellplatz**: Anmietung eines Außenstellplatzes möglich * **Hausmeisterservice**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer naturnahen und ruhigen Umgebung im Ortsteil Teinach der Stadt Bad Teinach-Zavelstein. Die sanften Höhenzüge des Schwarzwaldes bieten ein angenehmes Wohngefühl mit viel Natur und Erholung. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Gastronomie und kleinere Dienstleister sind vor Ort, während umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken im nahegelegenen Calw (ca. 5 km entfernt) zu finden sind. Die Anbindung an die A8 ist in ca. 30 Minuten gegeben.