Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stuttgart-Feuerbach

Diese charmante Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Stuttgart-Feuerbach. Mit einer Wohnfläche von **46,5 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie auf 2,5 Zimmern ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung wurde vom Eigentümer **regelmäßig modernisiert und renoviert**, was ihren guten Zustand unterstreicht. Ein besonderes Highlight ist der **Westbalkon** mit Blick ins Grüne, der mit einem Rollladen als Wetterschutz ausgestattet ist. Ein **abschließbares Kellerabteil** mit Strom und Licht sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie ein Trocken- und Fahrradraum runden das Angebot ab.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, die hell und freundlich gestaltet sind. Die separate Küche ist Teil des "2+1" Zuschnitts. Das Badezimmer ist funktional und gut gepflegt. Die Wohnräume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und gemütliche Stunden.

**Ausstattung** * Balkon (Westseite) mit Rolladen * Abschließbares Kellerabteil (Strom + Licht) * Gemeinschaftsräume (Trockenraum, Fahrradraum) * Gas-Etagenheizung (Direktabrechnung von Gas und Strom) * Teilweise modernisiert und renoviert

**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Feuerbach. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur ca. 10 Autominuten entfernt, der nächste Bahnhof ca. 5 Autominuten. In fußläufiger Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Grünanlagen und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn-Haltestelle nur 5 Gehminuten entfernt). Das Zentrum von Feuerbach mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls gut erreichbar. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Parks und Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv.