Attraktive Immobilie in Dranske: Wohnung & Gaststätte auf Rügen

Willkommen in Dranske auf der beliebten Insel Rügen, wo Sie eine einzigartige Immobilie mit zwei separaten Einheiten erwartet. Dieses Objekt kombiniert eine großzügige **Eigentumswohnung im Dachgeschoss** mit einer voll ausgestatteten **Gaststätte im Erdgeschoss**. Beide Einheiten sind nach WEG geteilt und verfügen über eigene Grundbücher und Eingänge, was sie ideal für Eigennutzer mit unternehmerischen Ambitionen oder als attraktive Kapitalanlage macht.

**Wohnungsdetails:** Die ca. **108 m² große Wohnung** im Dachgeschoss besticht durch ihre helle und gepflegte Atmosphäre. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine moderne Küche, ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Büro oder Gästezimmer sowie **zwei Badezimmer** und zwei kleinere Kinderzimmer. Ein Balkon bietet zusätzlichen Außenbereich.

**Gastronomieeinheit:** Die ca. **120 m² große gastronomische Einheit** im Erdgeschoss ist vollständig ausgestattet und bietet Platz für ca. 40 Sitzplätze in zwei Gasträumen. Eine professionelle Küche, Lager-/Abstellräume sowie Damen- und Herren-WCs sind vorhanden. Der Außenbereich umfasst eine Terrasse mit weiteren ca. 20 Sitzplätzen. Die Übernahme des Inventars und der Ausstattung ist möglich.

**Ausstattung und Lage:** Das Objekt befindet sich im denkmalgeschützten Bereich der "Gartenstadt Dranske". Die Wohnung ist mit **zwei Bädern** und einem Balkon ausgestattet. Die Gaststätte verfügt über eine Terrasse. Das Haus wurde zuletzt **2010 modernisiert**.

**Standortvorteil:** Dranske auf Rügen begeistert mit authentischer Ruhe und der Nähe zum Meer. Genießen Sie die entschleunigte Atmosphäre, kurze Wege zum Wasser und Radtouren entlang der Boddenlandschaft. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Gastronomie ist gut ausgebaut und durch umliegende Orte ergänzt. Die Kombination aus Küstenlage und dem Charme Rügens macht diesen Standort besonders attraktiv für Lebensqualität und als Investition.