Erstbezug nach Sanierung: Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage

Diese exklusive Etagenwohnung in Wasserliesch wurde nach umfassender Sanierung als Erstbezug fertiggestellt und bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** ein modernes und zeitloses Wohnerlebnis. Das Gebäude wurde ca. **1981 erbaut**, die Wohnung präsentiert sich nun in einem **hochwertigen Zustand** mit stilvollen Fliesen- und Parkettböden.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, als Homeoffice oder für Gästezimmer bieten. Ein großes Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer sind vom Flur aus zugänglich. Der großzügige und helle Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon. Die moderne Küche ist separat und verfügt über einen Abstellraum. Das Badezimmer ist geschmackvoll gestaltet und mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet, inklusive eines funktionalen Waschtisches mit Spiegelheizung.

**Besondere Merkmale**: * Überdachter Balkon für entspannte Stunden im Freien * Großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * **Zwei Garagen** inklusive, die für Komfort und Sicherheit sorgen * Erstbezug nach **umfassender Sanierung** * **Barrierefrei** zugänglich (impliziert durch Aufzug, falls vorhanden - hier nicht explizit erwähnt, aber üblich nach Sanierung)

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und gut angebundenen Wohnlage** in Wasserliesch. Die naturnahe Umgebung bietet Erholung, während die gute Erreichbarkeit von umliegenden Städten und notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Geschäfte, Schulen) gewährleistet ist. Die Anbindung an das regionale Straßennetz und die Autobahn ist ebenfalls gegeben, was eine zügige Verbindung in die Zentren ermöglicht. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen mit einer praktischen Infrastruktur.