Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Willkommen in dieser attraktiven Eigentumswohnung in einer ruhigen Wohnlage von Wülfrath. Die **hell durchflutete und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines sehr gepflegten 8-Parteien-Hauses aus dem Baujahr ca. **1998**. Sie besticht durch ihren funktionalen Grundriss und einen großzügigen Balkon mit weitem Blick ins Grüne.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Beide Schlafzimmer sowie das **zeitlose Badezimmer mit Wanne und Dusche** sind über einen separaten Flur erreichbar. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Angebot. Die Wohnfläche beträgt **81,6 m²**.

**Ausstattung** * Balkon mit weitem Blick ins Grüne * Aufzug im Haus * Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 EUR) * Separates Gäste-WC * Praktischer Abstellraum * Küche mit Platz für einen Esstisch

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, unweit der Wülfrather Innenstadt mit historischer Altstadt und Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt, die Anbindung an umliegende Städte und den Düsseldorfer Flughafen ist sehr gut. Die ländliche Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.