Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Bielefeld-Sieker

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage in beliebter Lage von Bielefeld-Sieker. Mit einer Wohnfläche von **80 m²** bietet die Wohnung einen gelungenen Grundriss und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

**Innenbereich** Der Wohnbereich besticht durch große Fenster und einen Parkettboden, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte **Südbalkon/Terrasse**, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und eignen sich ideal für Paare, Familien oder Senioren. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über eine separate Abstellmöglichkeit. Modernisierungs- und Anpassungsarbeiten an heutige Standards sind denkbar.

**Ausstattung** * Überdachte Südbalkon/Terrasse * Parkettboden * Einbauküche * Kellerraum * Fahrstuhl * Fahrradraum * Hausmeistertätigkeiten sind vergeben

**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend von Bielefeld-Sieker. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn) ist fußläufig gegeben. Parks und Spielplätze in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv.

**Sonstiges** Die Nebenkosten für das Jahr 2026 belaufen sich inklusive Heizkosten und Rücklagen auf günstige **282,00 €** monatlich. Die Wohnanlage wird kompetent verwaltet, was ein sorgenfreies Wohnen garantiert.