Exklusives 2-Zimmer-Apartment mit Balkon und Kanalblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Hamburg Winterhude! Diese **charmante 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in der begehrten Lage am Mühlenkamp und bietet auf ca. **54 m² Wohnfläche** ein stilvolles Wohnerlebnis. Die Wohnung liegt im **fünften Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist der helle und offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der nahtlos ineinander übergeht. Die moderne Einbauküche mit Quarzarbeitsplatte ist direkt in den Wohnraum integriert und bietet Zugang zum **sonnigen Balkon**, der bis in die Abendstunden zum Verweilen einlädt. Das separate Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre. Ein praktischer Abstellraum kann ideal als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden. Das stilvolle Badezimmer ist mit Hansgrohe-Armaturen, einer Duschwanne, einem Handtuchwärmer und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Edles Eichenparkett, Stuckleisten und dezente Spots verleihen der Wohnung eine elegante Atmosphäre.

**Ausstattung:** * Ca. **54 m² Wohnfläche** * 2 Zimmer, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich * **Balkon** mit Abendsonne * Hochwertige Einbauküche mit Quarzarbeitsplatte * Separates Schlafzimmer * Praktischer Abstellraum / begehbarer Kleiderschrank * Modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung * Eichenparkett und Stuckleisten * Aufzug im Gebäude * Gemeinschaftsgarten mit privatem Bootssteg am Kanal * Zusätzlicher Dachbodenabstellraum

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten Adressen Hamburgs, im beliebten Stadtteil Winterhude. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair, exklusiven Geschäften, erstklassiger Gastronomie und grünen Oasen wie der Alster. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Genießen Sie das städtische Leben mit allen Annehmlichkeiten und der Nähe zur Natur.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat für 49.000 € erworben werden. Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, an einem der begehrtesten Standorte Hamburgs Eigentum zu erwerben.