Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Frankfurt

Diese attraktive **2-Zimmer-Eigentumswohnung** in Frankfurt am Main, gelegen im 1. Obergeschoss einer gepflegten Anlage, bietet auf ca. **52 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. **Modernisierungen im Jahr 2023** umfassen neue Vinylböden und frische Wandanstriche.

**Innenbereich** Der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und integriert harmonisch eine offene Einbauküche mit Spülmaschine. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **ca. 11 m² großen, überdachten Balkon** mit Blick ins Grüne. Ein separates Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden sorgen für viel Tageslicht und gute Isolierung.

**Ausstattung** - Überdachter Balkon (ca. 11 m²) - Offene Einbauküche mit Spülmaschine - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Abstellraum in der Wohnung - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden - Videogegensprechanlage - Kellerraum - **Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker)** - Gemeinschaftlicher Waschraum - **Hausgeld inkl. Heizkosten: 301 €/Monat** (Wohnung) + 13 € (TG)

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Rebstock, an der Grenze zu Bockenheim und dem Europaviertel. Die Lage besticht durch die Nähe zum **neuen Rebstockpark** und Zeppelinpark, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus, S-Bahn) sowie die Autobahn A648 ist exzellent, was eine schnelle Erreichbarkeit der Messe, des Hauptbahnhofs und der Innenstadt gewährleistet.