Wohnung zum Kauf

Diese geplante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche vereint eine durchdachte Grundrissgestaltung mit modernem Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen. Die West-Ausrichtung sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume und ein besonders angenehmes Wohnambiente. Der offen konzipierte Küchen-, Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich großzügig zum Außenbereich. Große, raumtiefe Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang in den eigenen Garten. Ein besonderes Highlight ist der ca. 140 m² große Privatgarten in West-Ausrichtung. Hier genießen Sie künftig die Nachmittags- und Abendsonne in privater Atmosphäre - ideal für entspannte Stunden im Grünen, gesellige Abende. Der Garten erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise ins Freie. Neben dem Wohnbereich stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung und Rückzug, während sich das zweite Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von beiden Schlafzimmern aus gelangen Sie dank raumtiefer, doppelflügeliger Fenster direkt in den eigenen Garten - ein besonderes Wohngefühl mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und überzeugt durch eine hochwertige, zeitgemäße Sanitärausstattung. Sichern Sie sich schon heute Ihr neues Zuhause in diesem attraktiven Neubauprojekt und profitieren Sie von moderner Architektur, durchdachter Planung und hoher Wohnqualität. Lage Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt). Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen - Rosenheim - Salzburg - Innsbruck) ist in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße. Es fährt von Bruckmühl direkt an insgesamt 4 Bahnstationen (Meridian) 2x stündlich ein Zug nach Rosenheim und München Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie Bruckmühl übrigens am Schnellsten über die Autobahnanschlussstelle Irschenberg. Von hier sind es ca. 20 Fahrminuten bis München-Kreuz Süd. Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv. Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig. Weitere Informationen Sonstiges ES GIBT DIESEN EINEN MOMENT. Auf der einen Seite Sie als Käufer, der zum ersten Mal durch die eigenen neuen Räume geht - und spürt: Hier bin ich richtig. Auf der anderen Seite Sie als Verkäufer, der den Schlüssel weitergibt - und weiß: Es war die richtige Entscheidung. Zwei Menschen, zwei Perspektiven, ein gemeinsames Gefühl. Die Aufregung weicht. Die Erleichterung kommt. Und mit ihr etwas, das sich schwer in Worte fassen lässt - aber sofort erkennbar ist. Der Weg dorthin ist selten einfach. Viele Besichtigungen, viele Fragen, Entscheidungen mit großer Verantwortung. Ob Kauf oder Verkauf - für die meisten Menschen ist eine Immobilie nicht einfach eine Transaktion. Es ist ein Lebensabschnitt. Manchmal ein Neuanfang, manchmal ein Abschluss. Immer etwas Bedeutsames. Genau deshalb sehen wir unsere Aufgabe nicht nur darin, Immobilien zu vermitteln. Wir begleiten Menschen auf einem der wichtigsten Wege ihres Lebens. Mit Erfahrung, Klarheit und dem ehrlichen Wunsch, dass am Ende beide Seiten mit einem guten Gefühl nach Hause gehen. Wenn wir diesen Moment miterleben dürfen - dieses Lächeln, diesen kurzen Blick, der alles sagt - Dafür machen wir das. Zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit uns! Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH. Wir sind Ihr Premium-Immobilienmakler für die Region Rosenheim, Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis in den Großraum München. Als regional verwurzeltes Unternehmen stehen wir für Professionalität, Marktkenntnis und persönliche Beratung. Uns ist wichtig, dass alle Fragen rund um Ihre Immobilie klar beantwortet werden - transparent, zuverlässig und individuell auf Ihre Situation abgestimmt. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir Ihnen einen umfassenden Rundum-Service: von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die professionelle Vermarktung (inkl. hochwertigem Exposé und virtuellen 360°-Rundgängen) bis hin zur Begleitung beim Verkaufsabschluss - und auf Wunsch auch darüber hinaus. Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler (Focus Spezial Report Immobilien, 2014-2023) sowie als Best Property Agents (Bellevue, 2016-2026) bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Übrigens: Wenn Sie über uns eine Immobilie kaufen und Ihre ggf. vorhandene Immobilie ebenfalls über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich einen Nachlass auf die Provision. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1