Wohnung zum Kauf

Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in der Goethestraße 19 in Taucha. Das Gebäude wurde 2005/2006 umfassend kernsaniert und dabei sowohl technisch als auch gestalterisch modernisiert. Im Rahmen der Sanierung wurden Dach, Fassade, Fenster und Haustechnik erneuert, die Grundrisse neu strukturiert sowie hochwertige Bäder und Balkone geschaffen. Das Haus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen, und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Lage Taucha liegt am nordöstlichen Stadtrand von Leipzig und bietet eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und städtischer Nähe. Das Stadtzentrum Leipzigs ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: schnelle Wege zur A14 und A9, sehr gute ÖPNV-Anbindung durch Bus, Straßenbahn, S-Bahn und Zug. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kitas, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Mieter und Kapitalanleger.

Weitere Informationen Sonstiges - Jahresnettokaltmiete ETW aktuell – ca. 4.788 EUR - Jahresnettokaltmiete SP - 300 EUR - Hausgeld ab 10.25 - 218 EUR - nichtumlagefähige Kosten - ca. 36 EUR mtl. - Instandhaltungsrücklage - ca. 12 EUR mtl. - vorhandene Instandhaltungsrücklage 12.2024 – ca. 1.906 EUR

Anmerkung: Da das Objekt aktuell vermietet ist, verzichten wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter auf die öffentliche Bereitstellung aktueller Innenbilder. Weiterführendes Bildmaterial stellen wir qualifizierten Interessenten auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Heizungsart: Heizkoerper