Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig Reudnitz

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **63 m² Wohnfläche** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses aus ca. **1910** in Leipzig Reudnitz.

**Überblick** Die Wohnung wurde im Jahr **2011 umfassend kernsaniert** und präsentiert sich in einem guten, zeitgemäßen Zustand. Sie ist seit 2014 zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Das Gebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten verfügt über einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten im begrünten Innenhof.

**Interieur** Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit zwei Zimmern und einer offenen Küche (2+kk). Die Wohnfläche von ca. 63 m² ist optimal aufgeteilt. Aktuell werden noch kleinere Schönheitsreparaturen durchgeführt, um den Zustand weiter zu optimieren.

**Ausstattung** * **Umfassende Kernsanierung 2011** * **Denkmalgeschütztes Gründerzeithaus** * **Gemeinschaftlicher Garten im Innenhof** * Separater Fahrradraum * Fenstererneuerung und Modernisierung der technischen Anlagen

**Lage** Die Immobilie liegt in der Lilienstraße 20 im beliebten Leipziger Stadtteil Reudnitz. Die Lage zeichnet sich durch eine **hervorragende Infrastruktur** aus: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen und ÖPNV-Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt, und die Anbindung an die A14 ist ebenfalls gut. Der nahegelegene Friedenspark lädt zur Erholung ein. Reudnitz ist eine **nachgefragte Wohnlage** mit positiver Entwicklung.