Stilvolle Altbauwohnung in bester Berliner Lage

Diese exquisite 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem prächtigen Gründerzeithaus im Herzen von Berlin-Mitte und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. **55 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein außergewöhnliches Raumgefühl, unterstützt durch beeindruckende Deckenhöhen von rund **3,20 Metern**.

**Überblick: **Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Fensterfronten und die originalen Dielenböden, die eine warme und elegante Atmosphäre schaffen. Sie wurde zuletzt im Jahr **2022** umfassend modernisiert, was sich in den glatt verspachtelten Wänden und der erneuerten Elektrik widerspiegelt.

**Interieur:** Das Herzstück ist die offene Wohnküche, die mit modernen Elektrogeräten ausgestattet ist und zum geselligen Beisammensein einlädt. Das geschmackvolle Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche. Effiziente ISO-Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und gute Energieeffizienz.

**Ausstattung:** * **Ca. 55 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer (2+kk)** * **Ca. 3,20 m Deckenhöhe** * **Modernisierte Elektrik (2022)** * Offene Wohnküche mit Geräten * Modernes Badezimmer mit Dusche * Originale Dielenböden * ISO-Kunststofffenster mit Doppelverglasung * Trockener Kellerraum * Zugang zu einem großzügigen, begrünten Innenhof

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen Berlins, umgeben von repräsentativen Altbauten. Die Spreeuferpromenaden sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was eine schnelle Erreichbarkeit aller Berliner Bezirke garantiert. Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Stil, Charakter und eine hohe Lebensqualität legen.